Índices de Corrección Monetaria Inmuebles: Actualización Febrero 2026
Los índices de corrección monetaria inmuebles han sido actualizados mediante la
Resolución Viceministerial N°003-2026-EF/15.01, publicada el 5 de febrero de 2026
y vigente desde el 6 de febrero de 2026.
Estos índices son esenciales para determinar el costo computable en la enajenación de bienes inmuebles por personas naturales.
La correcta aplicación de los índices de corrección monetaria inmuebles
permite calcular adecuadamente la ganancia de capital gravada con el Impuesto a la Renta.
y cómo aplicarlos correctamente en la venta de propiedades.
¿A quiénes aplican estos índices?
Los índices de corrección monetaria inmuebles son aplicables a:
- Personas naturales que vendan inmuebles que no formen parte de un negocio.
- Sucesiones indivisas que transfieran bienes inmuebles.
- Sociedades conyugales que tributen como tales.
¿Para qué sirve la corrección monetaria?
El propósito de aplicar los índices de corrección monetaria inmuebles
es actualizar el valor de adquisición del inmueble considerando la inflación acumulada.
Esto permite determinar un costo computable más justo y evitar pagar impuestos sobre ganancias nominales.
Cálculo del costo computable
- Valor de adquisición original.
- Aplicación del índice correspondiente.
- Obtención del costo actualizado.
- Cálculo de la ganancia gravada.
Vigencia de los índices
Los índices son aplicables a las enajenaciones realizadas desde el 6 de febrero de 2026
hasta la publicación de nuevos valores.
Es fundamental revisar periódicamente las actualizaciones para asegurar el correcto cumplimiento tributario.
Aspectos clave
- Se publican mensualmente.
- Aplican a personas naturales y similares.
- No aplican a actividad empresarial.
- Son obligatorios para el IR de segunda categoría.
Recomendaciones
Si estás por vender un inmueble, es clave aplicar correctamente los
índices de corrección monetaria inmuebles para evitar contingencias fiscales.
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