Corrección monetaria inmuebles mayo 2026: 3 claves sobre nuevos índices
La corrección monetaria inmuebles mayo 2026 fue establecida mediante la Resolución Viceministerial 009-2026-EF/15.01, publicada el 06 de mayo de 2026, con vigencia desde el 07 de mayo de 2026. Estos índices permiten determinar el costo computable de los inmuebles enajenados por personas naturales, sucesiones indivisas o sociedades conyugales.
Los nuevos índices se aplicarán a las enajenaciones realizadas entre el 7 de mayo de 2026 y la fecha de publicación de los índices del siguiente mes.
¿Qué establece la corrección monetaria inmuebles mayo 2026?
La corrección monetaria inmuebles mayo 2026 fija los índices que permiten actualizar el costo de adquisición de un inmueble al valor presente, para efectos del cálculo del Impuesto a la Renta de segunda categoría.
Los aspectos principales son:
- Se aplica a personas naturales, sucesiones indivisas y sociedades conyugales que tributan como tales.
- Los índices actualizan el costo computable del inmueble enajenado.
- Vigencia desde el 07 de mayo de 2026 hasta la publicación de los próximos índices.
¿A quiénes aplica la corrección monetaria inmuebles mayo 2026?
La corrección monetaria inmuebles mayo 2026 se aplica exclusivamente a los siguientes sujetos que enajenen inmuebles:
- Personas naturales que vendan inmuebles no vinculados a actividad empresarial.
- Sucesiones indivisas que enajenen bienes inmuebles del causante.
- Sociedades conyugales que hayan optado por tributar como tales.
- No aplica a personas jurídicas ni a generadores de renta de tercera categoría.
Importancia del costo computable actualizado
La corrección monetaria inmuebles mayo 2026 es fundamental para determinar correctamente la ganancia de capital gravada con el Impuesto a la Renta.
El procedimiento es el siguiente:
- Se multiplica el costo de adquisición del inmueble por el índice de corrección correspondiente al año y mes de adquisición.
- El resultado es el costo computable actualizado.
- La ganancia de capital se determina restando el costo computable actualizado del precio de venta.
- Sobre la ganancia se aplica la tasa del 6.25% (renta neta de segunda categoría).
Base legal de la resolución
La resolución sobre corrección monetaria inmuebles mayo 2026 se sustenta en la siguiente normativa:
- Artículo 21 de la Ley del Impuesto a la Renta (costo computable).
- Artículo 11 del Reglamento de la LIR (índices de corrección monetaria).
- Resolución Viceministerial 009-2026-EF/15.01.
- Publicada en El Peruano el 06 de mayo de 2026.
Revisar la resolución en el portal del MEF.
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